Ubunifu ambao huahidi mabadiliko makubwa hutana na msaada na upinzani. Hakuna ubaguzi - marekebisho ya wilaya. Ukarabati - ni nini? Hii ni ujenzi mpya wa eneo ambalo majengo ya zamani iko. Jamii hii inajumuisha nyumba nyingi za ghorofa, utekelezaji wa mradi unahitaji mbinu maalum.
Ukarabati - ni nini?
Ukarabati wa nyumba ni mchakato wa kuchukua nafasi ya majengo ambayo yamekuwa yakitumikia wakati wao na mpya, yalijengwa kwa mahitaji yote ya kisasa katika akili. Wakati wa kufanya uamuzi juu ya ukarabati, kuzingatia hutolewa kwa picha, kupungua kwa majengo, ikiwa kuna vituo vya kijamii vya urahisi katika eneo: kindergartens, polyclinics, shule. Maendeleo ya wilaya yanafanyika kwa misingi ya mkataba uliohitimishwa na mamlaka na washindi wa mnada, chama kinachohusika na majukumu hutoa mpango wa rasimu.
Lengo la Ukarabati
Kwa nini Ukarabati? Suala hili hivi karibuni limefufuliwa kikamilifu huko Moscow, ambapo mpango wa ukarabati unapata kasi. Kazi kuu ni kuboresha mfuko wa makazi wa mji mkuu, kuchukua nafasi ya nyumba za zamani na vyumba vyote muhimu. Kuanzishwa kwa mpango kama huo ulitanguliwa na mambo yafuatayo:
- Majengo yote ya hadithi tano yalijengwa katika miaka ya 50-70 ya karne iliyopita, na yalitengenezwa kwa miaka 25-50, na hutumikia zaidi.
- Nyumba nyingi za ujenzi wa nyumba za viwanda, ambazo zinajulikana kama mfululizo usioweza kusumbuliwa. Kukarabati gharama zaidi kuliko kujenga majengo mapya.
Ukarabati - faida na hasara
Maadili ya ukarabati wa nyumba ahadi badala ya wakazi, pamoja na ukweli kwamba pamoja na kuu ni upya wa mfuko wa mji kwa ujumla. Faida wazi:
- Mmiliki anapata ghorofa mpya kwa gharama ya serikali.
- Wakazi wanaweza kufanya mabadiliko katika mpangilio wa majengo, kupokea nyumba na kukarabati.
- Nyumba zote zitakuwa na ramps, ambazo ni muhimu kwa watu wenye ulemavu na mama wenye magurudumu.
- Maingilio ya majengo yanapangwa kutoka kwadi.
- Idadi ya vyumba inalingana na moja katika ghorofa ya zamani. Kutokana na kanda kubwa na jikoni, wamiliki hupokea nyumba na picha kubwa.
Lakini kuna wamiliki wa vyumba na vikwazo, kwa sababu ya watu ambao ni dhidi ya ukarabati:
- Nyumba mpya inaweza kupatikana kabisa katika eneo lingine.
- Kusonga gharama ya senti nzuri.
- Ni muhimu kufanya nyaraka nyingi, kupanga watoto katika shule mpya, chekechea, hesabu za kujiandikisha na vifaa vingine.
- Ni huruma kupoteza matengenezo ya gharama kubwa kufanyika katika ghorofa ya zamani.
Faida za ukarabati
Mtazamo juu ya ukarabati wa idadi ya watu ni tofauti, lakini kwa utawala wa jiji kuanzishwa kwa programu hii ni kipengele cha chanya. The pluses ni pamoja na mambo kama hayo:
- "Krushchovs" tayari imesimama, wengi wako karibu na ajali, na wanapaswa kubadilishwa.
- Vyumba vipya vitakuwa na mawasiliano ya kisasa, sauti nzuri na insulation ya mafuta, ambayo itakuwa kwa kiasi kikubwa kuokoa gharama za ukarabati wa sekta ya makazi.
- Katika magumu mapya ni mipango ya maegesho, tatizo hutoweka wapi kuondoka gari. Yard zitasululiwa kutoka usafiri, zilizounganishwa na eneo lote la bure.
- Viwango vya michango ya matengenezo makubwa ya majengo yatapungua.
- Nyumba mpya, za kisasa zitakuwa na athari nzuri juu ya kuonekana kwa mitaa na mji.
- Katika maeneo ya kifahari kutakuwa na mraba kwa ajili ya ujenzi wa nyumba za kisasa na ununuzi wa kisasa, ambayo italeta kipato kwa bajeti ya mji.
- Ujenzi mkubwa hutoa kazi mpya.
Ukarabati -
Kwa njia hii ni muhimu kushangaa: ni mbaya kuhusu ukarabati, kwa nini mradi huu una wapinzani wengi? Mipango ya programu ni pamoja na vitu vile:
- Baadhi ya nyumba zinazoanguka chini ya uharibifu, pamoja na nusu ya dharura, bado zinaweza kutumika. Baadhi ya kujengwa kwa matumaini ya kuwa wangeweza kusimama hadi mwaka wa 2050, wengine walitolewa na matengenezo ya ubora na badala ya mawasiliano.
- Majengo mengi yanaweza kudumu kwa miaka mia baada ya kutengeneza mji mkuu wa ubora, itakuwa na gharama ndogo kuliko ujenzi kamili.
- Kwa kuongeza wiani wa ujenzi, mzigo wa usafiri, hospitali, taasisi za elimu, maduka, overabundance ya idadi ya watu inaweza kusababisha matatizo ya ndani na matatizo.
Nani wanafaidika na ukarabati?
Zaidi ya uongozi wa miji inapanua manufaa ya kutekeleza programu hiyo ya maendeleo, maoni zaidi yanasikika, kutoka kwa mfululizo wa ukarabati - ni nani na ni nani anayepata faida? Makampuni fulani na waandishi wa habari walifanya utafiti wao, na wakafikia hitimisho kwamba ukweli wote kuhusu ukarabati ni hii:
- Mahitaji ya vyumba katika majengo mapya yalianguka, watengenezaji walipaswa kutafuta njia ambazo zitasaidia kurekebisha hali hiyo.
- Ikiwa utashiriki jengo la hadithi tano na skracrapers kubwa juu ya sakafu ya 24-30, hii itaongeza wiani wa ujenzi, ambayo inahidi mabilioni ya mapato.
- Kwa wale walio huru katikati ya jiji, unaweza kupata pesa nyingi, kuna wawekezaji wengi ambao hawatasita kuwekeza katika magumu mapya.
- Mpango huo utatengwa pesa kubwa na sio siri ambazo hutengana - mazoezi yanavutia na maarufu kati ya viongozi wa kiungo chochote.
Je, ni ukarabati wa vipi?
Sheria za upya zinahitaji kwamba kabla ya utaratibu ulianzishwa, mradi wa uwekezaji ulianzishwa, ambao huamua kila aina ya kazi ya mtaalam na kubuni. Ukarabati zaidi wa maeneo - kubomoa majengo na kuchimba mawasiliano yote juu ya uso na uingizwaji wa baadaye. Ukarabati wa nyumba - ni ukarabati au uingizwaji wa nyumba za kifedha kwa ajili ya nyumba mpya, hii ni kusafisha kamili ya tovuti kwa ajili ya ujenzi. Kwa kuwa majengo yanaanguka katika jamii ya majengo ya kisasa, watengenezaji wanaendelea:
- miradi ya nyumba za kibinafsi za boiler;
- ufungaji wa mita katika nyumba kwa rasilimali zote;
- eneo la usambazaji na kutolea nje hewa, tangu wakati wa baridi na vuli hewa kutoka mitaani inapaswa kuwa moto;
- ufungaji wa madirisha ya kisasa ya mara mbili-glazed;
- maendeleo na utekelezaji wa elevators ya kisasa, ambayo wenyewe watashtakiwa wakati wa kushuka.
Jinsi ya kuingia katika mpango wa ukarabati?
Ikiwa ni muhimu sana kwa wakazi wengi kukaa katika eneo hilo au kituo cha kijiji kinachojulikana kinachojulikana tangu utoto, kuna watu wengi ambao wanaota kuhusu hali bora na vyumba vingi. Na swali la kwanza wanalouliza ni: jinsi ya kuingia katika mpango wa ukarabati? Kwa ujenzi unaofaa katika mpango huo, ni muhimu kwamba inasaidiwa na angalau 2/3 ya wapangaji. Kuna njia kadhaa za kurekodi maoni:
- Kujiandikisha katika mradi huo "Raia anayefanya kazi" na kupiga kura.
- Kuwasiliana na vituo vya huduma za umma, kuna vile katika kila wilaya ya jiji ambapo mradi huu unatekelezwa.
- Vote katika mkutano wa wamiliki wa nyumba, kurekebisha nafasi ya wengi na uhamishe itifaki kwa tume ya wilaya.
Je, wanapiga kura kwa ajili ya ukarabati?
Je, ni sheria za kupiga kura kwa ajili ya ukarabati? Wamiliki wa vyumba, na wale ambao huajiri rasmi nyumba wanaweza kutoa kura zao. Kufanya maoni yamehesabiwa kwa kukosa, unahitaji kutaja:
- data ya pasipoti;
- SNILS na idadi ya akaunti ya kifedha na ya kibinafsi ya hati moja ya malipo.
Wale ambao wanataka kufanya hivyo binafsi, ni muhimu kuwasiliana katikati ya huduma za umma "Nyaraka Zangu". Kwa hili unahitaji:
- pasipoti;
- hati ya umiliki;
- mkataba wa ajira, hii inatumika kwa wale wanaokodisha nyumba.
Jinsi ya kukataa kutoka ukarabati?
Katika kila wilaya ya mji ambako programu inatekelezwa, tume zimeanzishwa zikiwa na wawakilishi wa wawekezaji, utawala na wapangaji. Wamiliki wengi, bila kujua ni nini - mchakato wa ukarabati, wasiwasi kwamba wanaweza kuhamishwa bila kukujulisha mapema uamuzi uliofanywa. Wataalam wanatambua kwamba hakuna sababu ya wasiwasi huo, kwa sababu:
- Msamaha wa majengo ambayo ni ya mmiliki inawezekana tu kwa idhini iliyoandikwa ya mmiliki.
- Ikiwa jengo haijatambui kama dharura, mradi huu unaweza kutafakari upya wakati wa kupanga eneo hilo. Kwamba maoni haya yanazingatiwa, ni muhimu kuonyesha uamuzi wa mkutano wa wamiliki wa vyumba kwa tume.
Sababu ambazo hawataki kurekebisha ni nyingi, na zina mali tofauti kwa wamiliki tofauti. Inatokea kwamba watu ambao tayari wamepiga kura kwa ushirikishwaji katika mpango wa kupima faida na hasara na kuamua kukataa. Je, hii inaweza kufanyika? Ndiyo, unaweza. Wamiliki wa nyumba wanapaswa kuomba kwa wawakilishi wa tume, na maoni haya yanapaswa kuingizwa katika dakika ya mkutano wa tume. Mabadiliko ya uamuzi bado yanaweza kudumu katikati ya huduma za umma "Nyaraka Zangu".